穆棱市人民法院关于穆棱市八面通镇长征委铁路街以东、金地小区以南的从西数第二户一处库房，建筑面积为166.88㎡（第一次拍卖）的公告

穆棱市人民法院关于第一次拍卖位于穆棱市八面通镇长征委铁路街以东、金地小区以南的从西数第二户一处库房的公告

穆棱市人民法院将于2025年10月23日10时至2025年10月24日10时止（延时除外）在穆棱市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：穆棱市人民法院，法院主页网址：），现公告如下：

一、拍卖标的：

坐落于黑龙江省牡丹江市穆棱市八面通镇长征委铁路街以东、金地小区以南的从西数第二户一处房地产，权利人为孙德臣，房屋产权证号为穆字第007733号，所在层/总层数为1/1层，规划用途为其它用途，房屋建筑面积为166.88㎡，混合结构（实为砖木结构），未提供土地分摊面积，南北朝向。

上述房产评估价值184,402元，一拍起拍价156,741元，保证金10000元，增价幅度500元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年10月16日起至2025年10月22日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2025年10月22日15:00--15:30时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。买受人自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，水、电、燃气、物业管理费等欠费由相应的义务承担者依法承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年10月22日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年10月31日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名:穆棱市人民法院执行户，开户行：中国农业银行股份有限公司黑龙江省牡丹江穆棱市支行，账号：6228400206739177368，行号：103275324018)

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2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程

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3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0453-3138105

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：18545392065

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网()”上查询。

穆棱市人民法院

二〇二五年九月二十二日

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